太无赖了！浙江杭州，女子退租时怕房东事多，专门请了 4个保洁把房子打扫得干干净净。不料房东还是各种挑刺，不退 6900元的押金！后面更是要求女子把房间的地板给换新的，但房东却证明不了地板是女子弄坏的！女子：是不是要给你换套新房子？房东这么做，犯法了吗？

小许与三位好友一起租了一间大公寓，每个月的房租是六千九百，还有一笔钱的订金，几人在租期结束后就选择了退出，毕竟这位老板给他们带来的麻烦太多了。

为了防止房东挑三拣四，他们还专门找了四个清洁工，把屋子打扫得干干净净，足足打扫了四个小时。

结果房东来看房子的时候，声称门坏了，小许说那扇门在他们进来的时候很难打开，不是他们弄坏的，但是房东不听。

他们也不想和房东计较，本想着让人修一修，多花点钱，就能把这件事给摆平了，谁知道，修完之后，房东却说：“我不同意，只能换新的！”

原来，这间卧室的地面上有几道抓痕，小许当时入住时根本就没注意到，以为这只是一种正常的破坏，并不是他们弄出来的。

小许想了想，当时他们住进来的时候没注意到地板有什么破损，只当是正常的损耗，但房东一口咬定是房客弄坏了，死活不肯退钱。

小许试图跟房东交涉，想要从房东那里扣掉多少钱，可对方一点反应都没有，摆明了就是一分钱都不给，最后只能找调解员帮忙。

但是，房东孩子却很坚决，坚持要把地板换掉，还嘲笑说：“你都是孩子啊！”“要不要我给你买一栋新的房子？”

金先生听不下去了，直接挂断了电话，小许则认为房东是在故意拖延时间，但是这也是没办法的事情，这件事警方和当地的居民都做了很多工作，但都没有达成一致。

这件事在网上也引起了不少人的讨论，大家都知道，这是房东故意拖延时间，不肯退还押金，因为他们见过很多类似的房东。

许不少人气愤于房东的做法，觉得他们是在故意找茬，想从租户这里捞取不义之财，而另一些人则认为，如果房屋被破坏了，要承担相应的责任。

从法律的角度来看，这是什么意思？因为他们签了协议，如果出现了什么问题，是要赔偿的。

但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，由当事人提供证据，由当事人主张，房东要做的，就是要在房客没有搬进来之前，保证地板完好无损，否则要负举证责任。

如果房东有恶意克扣保证金，或有其它不正当的行为，承租人可申请司法协助或向有关当局提出申诉。

房东拒不退还定金，是对《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》的一项规定，《民法典》第五百零九条第一款对此作出了明确的规定，并对此作出了相应的解释。

第五百七十七条规定，如果一方没有履行自己的义务，则应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损害的责任。

第五百七十八条规定，一方以明示或以实际行动表示不履行合同义务，另一方得在该期间内要求该方负违约责任。

法律界人士表示，按照有关法规，房东必须举证证明，在房客入住前，地板完好无缺，否则要退回定金，所以小许完全可以起诉要求退款，前提是对方拿不出任何能证明地板完好无损的证据。

小许现在完全可以起诉，只要他没有拍到任何证据，这场官司他就赢定了，作为一个年轻的外卖小哥，他做外卖也不是一件容易的事情。

这一案例既暴露出目前我国租赁市场上一些不公正的现象，也给人们敲响了警钟，让他们清醒地认识到，在面对租赁关系时，必须要有理智地维护自己的权益。

在入住之前进行细致的体检，在平时的生活中进行细致的保养，可以有效地减少不必要的争议，在遇到无理的请求时，也要敢于运用法律的武器来维护自己的合法权益。

最后，小许的遭遇给了我们一个深刻的启示，一个健康、公正的租赁市场，除了法制的健全、执法之外，还必须有每个人的诚实和负责任。

年轻人在外面打拼，并不容易，他们想要一个安全的家，而不是一个临时的落脚点。

我们真诚地希望各位业主与租户在相互尊重的基础上，创造一个良好的居住环境。